1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市北区
50.8万円/㎡
前年比+11.0%
コープ野村扇町
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
/ 扇町駅 徒歩4分
1976年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,673万円
51.8万円/㎡
2,379
3,242
4,105
4,967
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜4,105万円
45.7万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月27日
コープ野村扇町
3,980万円（56.1万円/㎡）/ 10階 / 70.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は54.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,980万円 | 56.1万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 3,780万円 | 53.3万円 | 6階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 3,480万円 | 49.1万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 3,780万円 | 53.3万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,680万円 | 51.9万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 4,080万円 | 57.6万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 3,780万円 | 53.3万円 | 9階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,680万円 | 51.9万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,380万円 | 51.0万円 | 3階 | 66.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 3,898万円 | 58.9万円 | 5階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 3,898万円 | 58.9万円 | 1階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 3,989万円 | 60.2万円 | 5階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,500万円 | 52.9万円 | 3階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 59.5万円 | 11階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,998万円 | 60.4万円 | 5階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 4,499万円 | 59.4万円 | 8階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 3,580万円 | 54.1万円 | 12階 | 66.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/16 | 3,780万円 | 53.3万円 | 9階 | 70.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 54.7万円 | 9階 | 70.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/28 | 3,980万円 | 56.1万円 | 9階 | 70.89㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/01 | 2,690万円 | 40.6万円 | 3階 | 66.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | コープ野村扇町 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅4分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.89㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,998万円 | 43.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,299万円 | 48.8万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市北区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市北区の平均と比較して10.4%割高です。
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